特色产业园的三种发展模式

2023-07-04 08:48:53

[ BPO网导读 ] 近年来，从国家到地方都在强调特色主导产业的发展，大力鼓励发展特色产业园，在物理空间上主要存在三种表现形式，从大到小来说，有产业片区尺度的、产业社区尺度的和产业园区尺度的。下面，东滩智库主要结合案例介绍一下特色产业片区、产业社区和产业园区三种发展模式。

特色产业地产

特色产业地产的开发尺度最小，一般为几十亩到几百亩之间，以二级园区建设为主，典型的产业地产形式，不涉及其他开发运营任务。以产业地产商、基金投资商为主导，实体企业也开始参与建设产业园区，主要是二级园区的开发建设，开发主体自负盈亏，通过建设标准化物业，获取物业租售、运营等收益。

链接：杭州天和高科技产业园

杭州天和高科技产业园位于杭州滨江区，是以体外诊断产品（IVD）为特色的生物医药与智慧健康专业科技园，也是集孵化器、加速器、产业化为一体的新兴民营高科技园。

园区占地110亩，建筑面积13.8万平方米，现有入驻企业280余家，其中有来自美国、加拿大、挪威、荷兰、比利时、澳大利亚等国家的约110家左右从事检测试剂、新药和医疗器械开发的企业。

1#楼：医学检验试验平台

2#楼：诊断试剂研发平台、生物医药研发平台、医疗器械研发平台、智慧健康研发平台、生物信息平台

3#楼：GMP标准厂房

4#楼：GMP标准厂房

5#楼：总部基地，体验中心，专家楼，会展中心，物联网、大数据平台，信息化、云服务平台，现代医疗服务平台，创新创业孵化平台，生态网络服务平台

6#楼：GMP标准厂房

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